HƯNG THỊNH MỞ BÁN ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ QUẬN 2
HƯNG THỊNH RIVERSIDE RESIDENCES
Đất nền nhà phố biệt thự Quận 2 hay còn gọi là Hung Thinh Riverside Residences do công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh đầu tư và phân phối độc quyền. Dự kiến sẽ khai trương và mở bán vào Quý 2 năm 2017. Tuy nhiên tới thời điểm hiện tại đã có rất nhiều khách hàng đầu tư quan tâm ngỏ ý đặt chỗ để được sở hữu ngay mảnh đất vàng hiếm có tại Quận 2 này.Trải dài ven sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố. Nhà phố biệt thự Quận 2 của Hưng Thịnh mang đến một môi trường sống sang trọng, đẳng cấp. Tại đây Hưng Thịnh định hình một phong cách sống đầy tinh tế khởi đầu xu hướng mới “Sống thượng lưu giữa thiên nhiên hài hòa”. Vị thế tài lộc bậc nhất trong khu vực.
Bài viết này Bao Đặng và cộng sự tại phòng tư vấn khách hàng sẽ chia sẻ thông tin về dự án cũng như đánh giá của các chuyên gia về dự án nổi bật này của Hưng Thịnh.
Bài viết bao gồm những nội dung sau:
1./ Phân tích SWOT điểm mạnh - yếu - thách thức và cơ hội đầu tư Đất nền Hưng Thịnh Quận 2
2./ Đánh giá tiềm năng về vị trí dự án Hưng Thịnh Riverside Residences
3./ Chủ đầu tư Hưng Thịnh là ai? Có uy tín hay không?
4./ So sánh giá bán đất nền nhà phố biệt thự Quận 2 và dự án xung quanh
5./ Có nên đầu tư Đất nền tại vị trí này? Đầu tư có sinh lời và thanh khoản tốt hay không?
6./ Thông tin chi tiết Đất nền nhà phố biệt thự Quận 2 Hưng Thịnh Riverside Residences
- Phối cảnh biệt thự đơn lập ven sông Sài gòn
1./ Phân tích SWOT các điểm mạnh - điểm yếu - thách thức và cơ hội khi đầu tư Đất nền Hưng Thịnh Quận 2
ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN ĐẤT NỀN QUẬN 2 HƯNG THỊNH:
Đất nền nhà phố biệt thự Quận 2 của Hưng Thịnh sở hữu 3 yếu tố cực “đắt giá” mà các nhà đầu tư bất động sản luôn tìm kiếm:• Thứ nhất là Vị trí đắc địa ven sông:
Là dự án duy nhất có 2 mặt giáp sông Sài Gòn và Giồng Ông Tố. Nhà phố biệt thự Hưng Thịnh Quận 2 mang lại tầm nhìn thoáng cùng cảnh quan tuyệt đẹp hướng sông Sài Gòn, trung tâm quận 1, Khu đô thị Sala, Water Bay...
• Thứ 2 là Sự riêng tư:
Hưng
Thịnh Riverside Residences mang lại cho gia đình bạn sự riêng tư tuyệt
đối nhưng lại không quá xa rời trung tâm. Đây là yếu tố mà các gia đình
thành đạt và nổi tiếng trên thế giới luôn tìm kiếm. Dự án mang đến cho
bạn một không gian riêng tư trọn vẹn, an toàn và bình yên nhưng chỉ cách
trung tâm Quận 1 hơn 10 phút. Đây chính là một vị trí cực kì lý tưởng
dành cho các nhà Đầu tư Đất nền Quận 2.
• Và cuối cùng là Không gian sống xanh - sạch - đẹp:
với tổng diện tích hơn 8 hecta Đất nền Nhà phố biệt thự Đồng Văn Cống Quận 2
được chủ đầu tư Hưng Thịnh bố trí mảng xanh công viên rộng lớn cùng hệ
thống tiện ích đa dạng. Hơn nữa không khí ven sông trong lành là một
trong những ưu thế vượt trội của dự án.
Ngoài ra Dự án Đất nền nhà phố Biệt Thự Quận 2 của
Hưng Thịnh còn nằm trong khu vực Trung tâm hành chính Quận. Hạ tầng
giao thông hoàn thiện cùng hệ thống dịch vụ cao cấp. Kết nối giao thông
tới các Quận trung tâm và các khu đô thị Thủ Thiêm, SaLa khoảng 3 phút.
Trung tâm quận Bình Thạnh tối đa 10 phút.
ĐIỂM YẾU CỦA HƯNG THỊNH RIVERSIDE RESIDENCES:
• Đường Đồng văn cống - Mai Chí Thọ hiện nay đang rất nhiều xe Container di chuyển. Gây tắc đường thường xuyên vào những giờ cao điểm.
Về điểm yếu này Quý khách hoàn toàn có thể Yên tâm. Theo Bao Đặng được biết lượng xe Container di chuyển theo tuyến đường Đồng Văn Cống - Mai Chí Thọ - Xa Lộ Hà Nội đều xuất phát từ cảng cát lái để đưa hàng về các kho tại Thủ Đức và Đồng Nai. Hiện nay cảng Cát Lái đang được mở rộng và xây mới tại Phú Hữu Quận 9. Dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2017. Giúp giảm lượng lớn xe Container di chuyển tại đây.Hơn nữa Đường Vành Đai 2 đang thi công từ Vòng Xoay Phú Hữu - tới Ngã 4 Gò Dưa. dự kiến cuối 2018 sẽ hoàn thành. Sau khi Đường Vành Đai 2 được khép kín toàn bộ xe Container từ các cảng biển Quận 7, Quận 2, Quận 9 sẽ di chuyển theo Vành Đai 2 - Xa Lộ Hà Nội. Như vậy trong vòng 2 năm nữa tình trạng ùn tắc đường do lưu thông xe Container sẽ hoàn toàn được giải quyết.
• Điểm
yếu thứ 2 là khu vực này còn thưa dân cư. Khá nhiều khu đất đã mở bán
nhưng vẫn chưa xây dựng, hoặc đã xây dựng nhưng còn dang dở chưa đi vào
hoạt động. Nếu đi dọc ven sông Sài Gòn từ vị trí dự án mới chỉ có lác
đác một số biệt thự được xây dựng khang trang. Dân cư hiện nay đang tập
chung chủ yếu ở mặt tiền đường Đồng Văn Cống và khu Đảo Kim Cương là
chính.
Cách dự án Đất Nền Hưng Thịnh Quận 2 không
xa chỉ 500m là Trung Tâm hành chính Quận 2, Trường học Cấp 1 và cấp 2,
bệnh viện quốc tế Phúc An Khang... đang hoạt động. Cộng hưởng với đó là
sự hình thành của 2 Dự án căn hộ cao cấp Vista Verde và Felizen Vista
với 4 tầng trung tâm thương mại sẽ đi vào hoạt động cuối năm 2017. Đây
sẽ là một cú hích lớn để kéo một lượng lớn dân cư về khu vực này sinh
sống. Hình thành nên một cộng đồng dân cư ven sông Sài Gòn văn minh và
giàu có.
• Điểm yếu thứ 3 cần nhắc tới là
Đồng Văn Cống là con đường duy nhất để di chuyển Sang Trung Tâm Quận 1.
Di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua hầm thủ thiêm sẽ phải đi vòng thêm
2km.
Để hạn chế lưu lượng xe lưu thông trên tuyển đường Đồng Văn Cống, giảm thiểu tắc đường. Cầu Giồng Ông Tố 2 đang được triển khai xây dựng. Cây cầu này sẽ nối phường Thạch Mỹ Lợi với Mai Chí Thọ, khu đô thị Sala, hầm Thủ Thiêm...
- Dự án xây cầu giồng ông tố kết nối khu dân cư Thạch mỹ lợi và Mai Chí Thọ
- Xây dựng cầu vượt Giồng Ông Tố
- Văn bản đóng góp kinh phí đầu tư Cầu Giồng Ông Tố 2
THÁCH THỨC:
Dự án đã trải qua ít nhất 2 đời chủ nhưng vẫn chưa đi vào hoạt động. Vì vậy sẽ có vướng mắc về pháp lý với một số khách hàng đã mua nền tại đây. Đây cũng là thách thức lớn gây lo ngại cho những khách hàng mới.Tuy nhiên với uy tín và kinh nghiệm trong việc xử lý các dự án đứng do thiếu vốn. Bao Đặng tin chắc rằng Hưng Thịnh sẽ mang lại sự hài lòng và yên tâm cho quý khách hàng.
Hạ tầng giao thông đường vành đai 2, Cầu vượt Mỹ Thủy, Cầu Giồng Ông Tố 2 cần được sớm hoàn thành để đưa vào sử dụng.
CƠ HỘI KHI MUA ĐẤT NỀN HƯNG THỊNH QUẬN 2:
Cơ hội đầu tư sinh lời khi cầu Giồng Ông Tố 2 đi vào hoạt độngThị trường Quận 2 đang rất khởi sắc với sự hình thành của nhiều khu đô thị lớn. Quận 2 đang được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị hành chính mới của Thành Phố.
Ưu đãi của trong giai đoạn đầu mở bán với chính khách chiết khấu lên tới 18%
Quỹ đất tại Quận 2 đang rất khan hiếm. Đặc biệt quỹ đất giáp sông Sài Gòn và liền kề Trung tâm hành chính Quận. Đồng thời sự phát triển của khu Đô thị Thủ Thiêm và Sala sẽ kéo theo giá đất trong khu vực lên rất cao.
2./ Đánh giá tiềm năng về vị trí dự án Hưng Thịnh Riverside Residences
Đi từ Cầu Sài Gòn hướng từ Bình Thạnh sang Quận 2. Dọc theo xa lộ Hà Nội ven khu vực An Phú - An Khánh, Thủ Thiêm hướng về bến phà cũ chỉ là cỏ, cây bụi và đầm lầy, lác đắc 1 số ngôi nhà, mật độ dân cư hết sức thưa thớt, đi lại không thuận tiện. Khi đó nhắc tới Quận 2 người ta chỉ biết tới Thảo Điền, Trần Não, đi xa hơn chút là khu dân cư Nguyễn Thị Định, Giồng Ông Tố, bến phà Cát Lái... Nhưng đó chỉ là câu chuyện của 4 năm về trước.Tới thời điểm hiện tại 2017, nhắc tới Quận 2 là nhắc tới Trung tâm hành chính mới của TP. Hồ Chí Minh, những khu đô thị mới với hạ tầng giao thông hiện đại như: Khu đô thị An Phú - An Khánh với những tòa nhà cao chọc trời đón đầu cửa ngõ khu Đông thành phố như Masteri Thảo Điền, Lexington, Cantavil, Estela.... Hay Khu đô thị Thủ Thiêm quy mô 657 hecta được quy hoạch là một trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của thành phố Hồ Chí Minh, với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố, khu vực và có vị trí quốc tế, là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí.
4 năm về trước mặt tiền khu An Phú - An Khách 20 triệu/m2 không ai muốn mua thì nay giá bán đã lên tới cả 120 triệu/m2. Chỉ vỏn vẹn 4 năm giá đất đã tăng tới 6 lần.
Về hạ tầng giao thông với sự xuất hiện của những tuyến đường trọng điểm rút ngắn quãng đường di chuyển tới trung tâm Quận 1 như:+ Hầm và cầuThủ Thiêm
+ Đại lộ Mai Chí Thọ - Võ Văn Kiệt
+Trần Não mở rộng nối liền Mai Chí Thọ
+ Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên
+ Cao tốc Long Thành - Dầu Giây
+ Xa Lộ Hà Nội mở rộng 100m
+ Cầu Sài Gòn 2... những tuyến đường này đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của Quận 2. Có thể thấy tốc độ Đô thị hóa tại Quận 2 diễn ra hết sức nhanh chóng, đúng theo quy luật vòng xoắn ốc tính từ Trung Tâm Quận 1.
Vị trí dự án Đất nền Nhà phố Biệt thự Quận 2 của Hưng Thịnh:
Dự án Đất nền Hưng Thịnh Quận 2 nằm tại Phường Thạch Mỹ Lợi - Trung tâm hành chính Quận 2, kế bên Đảo Kim Cương, cách trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút di chuyển qua tuyến Đường: Đồng Văn Cống - Mai Chí Thọ - Hầm Thủ Thiêm.Tuy nhiên khi cầu Giồng Ông Tố 2 đi vào hoạt động, khoảng cách sẽ chỉ còn là 5 phút để di chuyển tới trung tâm Quận 1, 3 phút di chuyển tới Trung Tâm Thành Phố mới - Khu đô thị Thủ Thiêm.
Từ Biệt Thự Hưng Thịnh Quận 2 di chuyển tới trung tâm Phú Mỹ Hưng khoảng 15 phút qua cầu Phú Mỹ.
Hơn nữa Cao tốc Long Thành - Dầu Giây đã đi vào hoạt động, rút ngắn khoảng cách Từ TP. Hồ Chí Minh tới thành phố du lịch Vũng Tàu chỉ còn 1 tiếng di chuyển bẳng Ô tô.
Ngoài ra dự án nằm đối diện khu đô thị Thủ Thiêm, Sala, Water Bay đã được quy hoạch thành thành phố vệ tinh trong tương lai.
Với vị trí ngã ba sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, nội khu dân cư thế Kỉ 21 với quy hoạch đều là nhà phố và biệt thự nghỉ dưỡng. Có thể nói Hưng Thịnh Riverside Residences nằm ngay trung tâm thành phố nhưng lại có sự riêng tư tuyệt đối. Đặc biệt không bị ảnh hưởng bởi những "Món đặc sản" truyền thống của Sài Gòn, đó là Tiếng ồn - Khói bụi và Tắc Đường. Đây đúng chất vừa là nơi sống vừa là nơi nghỉ dưỡng cho bạn và gia đình.
Điều tôi có thể khẳng định với Quý khách là vị trí và tiềm năng của dự án Hưng Thịnh Riverside Residences là rất lớn, đây là vị trí rất đáng để quý khách đầu tư.
3./ Chủ đầu tư Hưng Thịnh là ai? Có uy tín hay không?
Hưng Thịnh là một tên tuổi không còn xa lạ đối với khách hàng tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khác với các dự án lớn như:
- Các dự án Hưng Thịnh đang phát triển tại thị trường TP. Hồ Chí Minh
- Các dự án Biệt thự nghỉ dưỡng của Hưng Thịnh tại các tỉnh thành lân cận
Với tiềm lực tài chính - Kinh nghiệm trong phân khúc Biệt thự của chủ đầu tư Hưng Thịnh cùng năng lực bán hàng của đội ngũ phân phối Hưng Thịnh LAND với hơn 1000 chuyên viên tư vấn, chắc chắn rằng Khu dân cư Hung Thinh Riverside Residences sẽ đi vào hoạt động đúng tiến độ góp phần thay đổi bộ mặt Quận 2.
4./ So sánh giá bán đất nền nhà phố biệt thự Quận 2 Hưng Thịnh và dự án xung quanh
Khảo sát giá bán đất nền một số dự án khu dân cư Trong khu vực Quận 2 trên trang batdongsan.com.vn:• Đất nền IDC: 45 - 55 triệu/m2 giáp chân cầu Phú Mỹ, đường nhỏ và tập trung nhiều xe Container.
• Dự án đất nền Huy Hoàng: 50 tới 80 triệu/m2 tùy vị trí và view nhìn. Đặc biệt những lô ven sông Sài gòn lên tới 150 triệu/m2.
• Đất nền thế kỉ 21: 50 tới 81 triệu/m2
• Đất nền Phú Nhuận 1 và 2: 45 tới 80 triệu/m2
• Đất nền khu Villa Thủ Thiêm: 40 tới 60 triệu/m2
Hiện nay chủ đầu tư Hưng Thịnh chưa chính thức công bố giá bán Dự án Hưng Thịnh Riverside Residences. Tuy nhiên dựa vào mặt bằng chung của khu vực, tiềm năng phát triển của vị trí dự án và uy tín của chủ đầu tư Hưng Thịnh thì giá bán tại khu vực này sẽ dao động từ 60 tới 100 triệu/m2.
5./ Có nên đầu tư Đất nền tại vị trí này? Đầu tư có sinh lời và thanh khoản tốt hay không?
Với những chia sẻ về vị trí, hạ tầng giao thông như trên thì theo Bao Đặng Đất nền Biệt thự Hưng Thịnh Quận 2 rất đáng để quý khách hàng mua đầu tư hay nghỉ dưỡng. Đặc biệt khi Khu đô thị Thủ Thiêm, tuyến Metro Bến Thành - Cát Lái và Cầu Giồng Ông Tố 2 đi vào hoạt động tôi tin chắc giá trị bất động sản nơi đây sẽ tăng không ngừng.Hãy gọi cho chúng tôi ngay để được tư vấn tốt nhất về dự án, đặc biệt là về khía cạnh đầu tư.
6./ Thông tin chi tiết Đất nền nhà phố biệt thự Hưng Thịnh Riverside Residences Quận 2
6.1 Thông tin chủ đầu tư Dự án Đất nền Nhà phố Biệt thự Quận 2
• Chủ đầu tư: Hung Thinh CORP• Phân phối độc quyền: Hung Thinh LAND
• Tổng thầu xây dựng: hung Thinh Construction
• Vị trí: Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
• Quy mô dự án: 9 Hecta
• Loại hình: Đất nền nhà phố, Biệt thự Song Lập và Đơn Lập
• Đất khách sạn thương mại - căn hộ: 1.3 Hecta
•Quy mô: 150 Biệt thự đơn lập và song lập - 250 nhà phố liền kề
• Dự kiến mở bán: Quý II/2017
6.2 Hướng nhìn từ dự án Đất nền Hưng Thịnh Quận 2
Hướng nhìn về Bán đảo kim Cương, Khu đô thị Sala và Quận 1
Hướng nhìn đêm về trung tâm quận 1
Toàn cảnh khu dự án đất nền Hưng Thịnh Quận 2 từ trên cao
6.3 Tiện ích dự án Dat nen Nha pho Biet Thu The Ki 21 Quan 2
Với vị trí liền kề trung tâm Hành Chính quận 2, Cách quận 1 chưa đầy 10 phút. Dat Nen Nha Pho Biet thu The Ki 21 Quan 2 được thừa hưởng hệ thống tiện ích đầy đủ, sẵn có của khu vực:
- Tiện ích dự án Đất nền nhà phố biệt thự Quận 2
Tiện ích về Giáo dục trong 10 phút đi xe:
• Trường Quốc tế Anh• Trường quốc tế Úc Châu
• Trường Quốc tế ACG
Tiện ích về Y Tế trong 5 phút đi xe:
• Bệnh viện Quận 2• Bệnh viện Phúc An Khang
Tiện ích về Giao thông cho Biệt Thự Hưng Thịnh Quận 2:
• 3 Phút tới trạm Metro Số 2• 30 phút tới Sân bay Tân Sơn Nhất
Tiện ích về Trung tâm thương mại mua sắm trong 10 phút đi xe:
• Metro An Phú• Vincom Mega mall
• Lotte Cinima
•Big C Thảo Điền
6.4 Mặt bằng tổng thể Đất nền Nhà phố Biệt thự Quận 2 Hưng Thịnh
Mặt bằng tổng thể khu đất nền Hưng Thịnh:
Hiện tại mặt bằng phân lô chi tiết dự án Dat nen Nha pho Biet Thu The Ki 21 Quan 2 đang được Phòng tư vấn khách hàng Hưng Thịnh cập nhập. Chúng tôi sẽ cung cấp cho quý khách ngay khi có thông báo từ chủ đầu tư Hưng Thịnh:
- Mặt bằng thực tế khu Đất nền nhà phố biệt thự Quận 2
Phối cảnh tổng thể dự án Đất nền nhà phố Biệt thự Quận 2:
Dự kiến dự án sẽ Hưng Thịnh Riverside Residences sẽ bao gồm:- 150 Biệt thự đơn lập và song lập có diện tích: có diện tích 10x20m, 15x20m, 20x30m
- 250 nhà phố liền kề: 5x18m, 6x18m, 10x18m
- Phối cảnh tổng thể dự án đất nền nhà phố biệt thự Hưng Thịnh Quận 2
6.5 Mẫu thiết kế nhà phố và biệt thự tại Hung Thinh Riverside Residences
Mẫu Biệt Thự đơn lập và song lập :
- Phối cảnh biệt thự đơn lập ven sông Sài gòn
- Biệt thự đơn lập đất nền nhà phố Hưng Thịnh Quận 2
Mẫu nhà phố Dự án Hung Thinh Riverside Residences:
- Nhà phố liền kề Hưng Thịnh Quận 2 lối kiến trúc cổ
- Nhà phố liền kề Hưng Thịnh Quận 2 kiến trúc hiện đại
6.5. Hình ảnh thực tế tại dự án Đất nền Hưng Thịnh Quận 2
Về cơ bản hạ tầng khu vực xung quanh dự án đất nền nhà phố biệt thự Quận 2 Hưng Thịnh đã hoàn thiện, đường xá, điện nước đầy đủ.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét